※イメージ by shibainu
1 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:54:38.65 0
やっぱ不安あった？
明日親が銀行から1億2千万ほど借りる契約結ぶのでそれの連帯保証人になるんだけど
大きな契約だから不安だわ
明日親が銀行から1億2千万ほど借りる契約結ぶのでそれの連帯保証人になるんだけど
大きな契約だから不安だわ
2 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:56:24.13 0
3 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:56:45.00 0
そうはいってもなぁ
9 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:58:15.10 0
連帯保証人を頼む人の何パーセントかは
踏み倒すつもりで「オマエガ借金を背負い苦しむんだ！」と心の中で思っている
踏み倒すつもりで「オマエガ借金を背負い苦しむんだ！」と心の中で思っている
10 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:58:29.13 0
1億2千万の借金抱え込む覚悟があるならなればいいんじゃね
11 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:59:16.91 0
抱え込むっていうかもちろん土地を担保に入れてるから最悪でもその担保に入れた土地を手放すだけの話だと思うんだが
12 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:59:22.49 0
自分が借りるのと同じことだぞ
14 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:59:41.26 0
こんなトコロで相談しないで借金板行ったほうがいいよ
実際に地獄を味わった人間の助言ほど生々しいものはない
実際に地獄を味わった人間の助言ほど生々しいものはない
15 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 22:59:45.02 0
保証できないなら保証人になるなよｗ
18 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:00:37.28 0
うちの親はそれで酷い目に合わされたよ
最終的にはは保険金で全額支払えた
最終的にはは保険金で全額支払えた
19 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:01:02.85 0
親が先に死ぬんだぞ
20 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:01:06.32 0
土地担保でいいなら保証人いらないだろ訳分かんねえ奴だな
22 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:01:39.45 0
>>20
そうなのか？
そうなのか？
23 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:02:16.48 0
連帯保証人ってのは自分が1億2千万円借りるのと同じだぞ
マジで返済計画ちゃんと立てられないならやめとけ
マジで返済計画ちゃんと立てられないならやめとけ
26 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:04:00.06 0
>>23
担保の土地売れば返せるんだってｗ
担保の土地売れば返せるんだってｗ
24 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:03:19.52 0
もちろん返済計画は立ててるけど途中で何があるかわからんのが人生じゃん
だから不安あるわけよ
だから不安あるわけよ
25 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:03:40.24 O
1000万以上の連帯保証はなるな
友達に逃げられてバブルの頃の金利で俺が返し切ったが全部返し終わったの、２年前だ。
友達に逃げられてバブルの頃の金利で俺が返し切ったが全部返し終わったの、２年前だ。
29 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:04:58.30 0
アパート経営するための資金なんだわ
37 ： 名無し募集中。。。羊スト：2013/03/13(水) 23:07:40.62 0
あーあーＡＰで1億とか新築か
まぁじわじわ死んでいくパターンだな
まぁじわじわ死んでいくパターンだな
40 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:08:12.93 0
39 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:07:59.13 0
連帯保証人なんて野蛮な制度先進国でいまだに行ってるのは日本だけだからな
借りた本人が払えなくなると代わりに全額支払わなければいけない制度
借りた本人が払えなくなると代わりに全額支払わなければいけない制度
41 ： 名無し募集中。。。 [sage]：2013/03/13(水) 23:08:13.33 0
アパートで一億って思い切った投資だな
供給過剰でダンピングだらけだからオススメしない
供給過剰でダンピングだらけだからオススメしない
44 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:09:28.32 0
もうとめられないよぉ
46 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:09:58.70 0
アパート以外に収入があって節税込みのプランなら有り
単なる投機なら無し
単なる投機なら無し
49 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:12:04.55 0
>>46
親は年金生活で節税になるのかな相続税対策を含んでる
親は年金生活で節税になるのかな相続税対策を含んでる
56 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:16:48.12 0
>>49
http://souzoku.komonzeirishi.com/knowledge/04.php
ググッてみたら相続税対策になるみたいだな
それなりに資産家みたいだから別に大丈夫なんじゃねえの？
http://souzoku.komonzeirishi.com/knowledge/04.php
ググッてみたら相続税対策になるみたいだな
それなりに資産家みたいだから別に大丈夫なんじゃねえの？
48 ： 名無し募集中。。。羊スト：2013/03/13(水) 23:10:19.44 0
大検だかどっか知らんが弁護士に契約書読んでもらったほうがいいぞ
一括という歌い文句でありながら解除特約とかあるからな
一括という歌い文句でありながら解除特約とかあるからな
54 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:15:04.87 0
土地持ってて「相続税対策になりますよ～」とか言われてんだろ
アパートごとき建てるのに1.2億借りなきゃいけない程度の資産なら
たいした土地じゃなさそうだし今からごねてアパートごと白紙にしろ
アパートごとき建てるのに1.2億借りなきゃいけない程度の資産なら
たいした土地じゃなさそうだし今からごねてアパートごと白紙にしろ
57 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:17:17.00 0
>>54
実際にプランは見て相続税対策にはなるんだと思う
実際にプランは見て相続税対策にはなるんだと思う
55 ： 名無し募集中。。。羊スト：2013/03/13(水) 23:16:33.01 0
相続税増税と消費税増税のセールストークでズッポシ乗ったのか
典型的な頭悪い奴だな、まぁ好きしろよ俺はしらねー
典型的な頭悪い奴だな、まぁ好きしろよ俺はしらねー
62 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:19:24.68 0
58 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:17:41.14 0
土地の担保価値が十分にあるなら連帯保証はいらないはず
要するに土地売っただけじゃ足りないから連帯保証つけてるんだ
今少子化でアパート経営は厳しいはずだからよっぽどいい場所でないと・・
要するに土地売っただけじゃ足りないから連帯保証つけてるんだ
今少子化でアパート経営は厳しいはずだからよっぽどいい場所でないと・・
60 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:18:41.24 0
まあ相続税なんて何百万か払えばそれで終わりだから
リスク背負ってまで対策しなくていいよ
と考えるのがまあまあの金持ち
リスク背負ってまで対策しなくていいよ
と考えるのがまあまあの金持ち
63 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:19:44.93 0
こういう対策を考えるんだから相続税の試算で数千万～億いくんだろ
64 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:20:02.05 0
土地と建物に根抵当を付けて融資を受けるわけだが
まあ受けられる融資額は当然土地建物の評価額より低いよね
まあ受けられる融資額は当然土地建物の評価額より低いよね
65 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:20:12.23 0
消費税UPはばかにならんぞ 2年もしたら10％だぜ？
69 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:22:14.60 0
家賃収入で返済する予定なんだろ多分
けど家賃収入が思ったほど伸びなけりゃ返済が滞る
そうなったときは土地建物を売って債権者に返済する
担保割れしてたらその時は連帯保証人の出番
けど家賃収入が思ったほど伸びなけりゃ返済が滞る
そうなったときは土地建物を売って債権者に返済する
担保割れしてたらその時は連帯保証人の出番
71 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:23:39.84 0
>>69
少子化でどんどん厳しくなる業界だから返済が滞るのは時間の問題だな
少子化でどんどん厳しくなる業界だから返済が滞るのは時間の問題だな
70 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:23:19.94 0
土地しかないような貧乏人ならどうせ相続税はゼロだよ
72 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:24:58.81 0
手持ち資金に余裕ないのにアパート経営か
俺だったら土地を手放すけどな
俺だったら土地を手放すけどな
73 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:25:30.00 0
アベノミクスがうまく行って土地が値上がりしてたら逆に儲かるかもしれん
ギャンブルだねー
ギャンブルだねー
74 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:26:11.84 0
ものすごく客観的に言ってやめた方がいいと思うぞ
そもそも親が1億2千万借りるのもちゃんと内容確認した方がいいぞ
元々金持ちで1億が端金だって言うならいいけど
そもそも親が1億2千万借りるのもちゃんと内容確認した方がいいぞ
元々金持ちで1億が端金だって言うならいいけど
75 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:26:47.04 0
額面だけでみたら1500万の相続税対策のために1.2億の借金をしてアパート経営ってことになるだわ
76 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:26:48.43 0
相続税うんぬんと不動産運用は別個に考えろ
お前は築３０年のアパートに住みたいか？改装費用は？
予定通りに賃料収入が得られなかったら？自分で入居者見つけれるか？
お前は築３０年のアパートに住みたいか？改装費用は？
予定通りに賃料収入が得られなかったら？自分で入居者見つけれるか？
77 ： 名無し募集中。。。：2013/03/13(水) 23:26:51.05 0
リスクを負わないで儲けるなんてリーマン以外無理
アパート経営はリスクが少ない方だよ
アパート経営はリスクが少ない方だよ
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